Sprove Husrække 10, Sprove

Villa · 208 m² · bygget 1865

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 17.605 m², 5 værelser, opført i 1865, renoveret i 2005. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1865
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 17605 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.185.000 kr.
Offentlig grundværdi: 344.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.571 kr/m².2.182.450 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17605 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.940.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+751,90 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 925.000 kr.
16. jun. 2015 · Alm. Salg: 462.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.940.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Ejerskifte462.500 kr.
2014mar.Solgt på tvangsauktion925.000 kr.
2007majEjerandel overdraget
2005Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1988sep.Ejerskifte
1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølbjergvej 13, St Lind 4780 Stege	183 m²	1,3 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Røddingevej 43, Røddinge 4780 Stege	182 m²	1,3 km	26-03-2025	2.374.500 kr.	13.047 kr./m²
Orehældvej 9, Sprove 4780 Stege	200 m²	2,3 km	23-10-2025	3.300.000 kr.	16.500 kr./m²
Orehældvej 13, Sprove 4780 Stege	217 m²	2,6 km	15-10-2024	4.300.000 kr.	19.816 kr./m²
Kostervænget 14 4780 Stege	228 m²	2,9 km	08-09-2026	2.500.000 kr.	10.965 kr./m²
Røddingevej 20, Røddinge 4780 Stege	125 m²	994 m	18-10-2025	1.345.000 kr.	10.760 kr./m²
Basnæsvej 16, Røddinge 4780 Stege	142 m²	2,0 km	15-04-2024	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Lerkildevej 3, Ebbelnæs 4780 Stege	150 m²	3,7 km	19-10-2025	1.530.000 kr.	10.200 kr./m²
Orehældvej 7, Sprove 4780 Stege	108 m²	2,1 km	31-07-2026	1.000.000 kr.	9.259 kr./m²
Tjørnemarkvej 29, Tjørnemark 4780 Stege	156 m²	4,0 km	17-11-2024	1.625.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu