Gyvelvej 7, Hørby, 9500 Hobro — Villa · 157 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 799 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 556.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i HørbyMedian pris/m² for villa i Hørby (9500, sidste 24 mdr.): 12.916 kr/m² × 157 m².2.027.812 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.197.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+355,85 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2014 · Alm. Salg: 482.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.197.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion482.000 kr.
1989apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelvej 7C, Hørby 9500 Hobro	153 m²	47 m	17-10-2024	2.995.000 kr.	19.575 kr./m²
Mispelvej 20, Hørby 9500 Hobro	156 m²	141 m	16-11-2023	2.675.000 kr.	17.147 kr./m²
Hybenvej 16, Hørby 9500 Hobro	152 m²	186 m	09-07-2025	2.450.000 kr.	16.118 kr./m²
Jasminvej 10, Hørby 9500 Hobro	161 m²	297 m	08-10-2025	2.795.000 kr.	17.360 kr./m²
Syrenvej 7, Hørby 9500 Hobro	154 m²	393 m	03-04-2025	1.810.000 kr.	11.753 kr./m²
Ligustervej 26, Hørby 9500 Hobro	148 m²	157 m	09-07-2025	2.065.000 kr.	13.953 kr./m²
Mispelvej 11, Hørby 9500 Hobro	149 m²	215 m	13-11-2024	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Tjørnevej 5, Hørby 9500 Hobro	160 m²	495 m	20-01-2026	2.845.000 kr.	17.781 kr./m²
Mispelvej 3, Hørby 9500 Hobro	151 m²	356 m	07-08-2024	2.560.000 kr.	16.954 kr./m²
Magnoliavej 2, Hørby 9500 Hobro	163 m²	417 m	18-08-2026	2.895.000 kr.	17.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu