Abildhaven 21

Villa · 163 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 890 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.669 kr/m².1.998.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAbildhaven gns: 15.833 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-5,80 pct.
3Vores vurdering2.401.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2021 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.401.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	43 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	140 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	423 m	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	285 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Sorøvej 156 4350 Ugerløse	170 m²	620 m	23-10-2026	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	362 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	419 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	614 m	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup 4350 Ugerløse	169 m²	1,3 km	27-11-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	436 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu