Onsbjerg Alle 35

Villa · 93 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.237 kr/m².4.610.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOnsbjerg gns: 39.826 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.840.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,60 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.840.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg2.620.000 kr.
1988majEjerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Onsbjerg Alle 41 2860 Søborg	115 m²	45 m	11-06-2026	4.900.000 kr.	42.609 kr./m²
Onsbjerg Alle 44 2860 Søborg	123 m²	67 m	24-05-2024	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Onsbjerg Alle 7 2860 Søborg	139 m²	214 m	03-07-2024	5.149.000 kr.	37.043 kr./m²
Onsbjerg Alle 19 2860 Søborg	144 m²	123 m	16-10-2025	6.350.000 kr.	44.097 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 20 2860 Søborg	93 m²	213 m	21-10-2024	4.400.000 kr.	47.312 kr./m²
Lillegårds Alle 81 2860 Søborg	92 m²	160 m	25-08-2024	3.800.000 kr.	41.304 kr./m²
Ilbjerg Alle 11 2860 Søborg	93 m²	261 m	28-03-2024	3.410.000 kr.	36.667 kr./m²
Stavnsbjerg Alle 49 2860 Søborg	96 m²	102 m	11-05-2025	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Rybjerg Alle 31 2860 Søborg	91 m²	249 m	30-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	533 m	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu