Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Svalevej 19

Villa · 140 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.230 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.261.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.645 kr/m².3.292.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 20.286 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.484 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.580.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,10 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2014 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 3 8382 Hinnerup	140 m²	183 m	01-03-2024	2.840.000 kr.	20.286 kr./m²
Svalevej 17 8382 Hinnerup	131 m²	43 m	27-08-2025	3.995.000 kr.	30.496 kr./m²
Svalevej 11 8382 Hinnerup	218 m²	115 m	25-01-2025	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Vibevej 1 8382 Hinnerup	137 m²	179 m	27-02-2024	2.110.000 kr.	15.401 kr./m²
Skovsangervej 1 8382 Hinnerup	140 m²	408 m	12-09-2025	3.075.000 kr.	21.964 kr./m²
Hejrevej 13 8382 Hinnerup	136 m²	241 m	25-06-2025	3.131.000 kr.	23.022 kr./m²
Skovsangervej 15 8382 Hinnerup	138 m²	437 m	11-08-2025	4.075.000 kr.	29.529 kr./m²
Nørrevangen 52 8382 Hinnerup	136 m²	374 m	21-08-2024	2.445.000 kr.	17.978 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	321 m	14-06-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Nørrevangen 36 8382 Hinnerup	145 m²	321 m	14-05-2024	3.400.000 kr.	23.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu