Lakkendrupvej 49

Villa · 135 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.407 m², 3 værelser, opført i 1890, renoveret i 1946. Beliggende i Svendborg Kommune (5892). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1407 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.129 kr/m².1.154.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLakkendrupvej gns: 8.879 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5892-snit 6.784 kr/m²+30,90 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.379.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+294,07 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5892 (villa)

Markedsudvikling i 5892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2014 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.379.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, andet350.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1946Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lakkendrupvej 46 5892 Gudbjerg Sydfyn	144 m²	157 m	09-04-2025	995.000 kr.	6.910 kr./m²
Lakkendrupvej 9 5892 Gudbjerg Sydfyn	100 m²	2,0 km	15-12-2024	500.000 kr.	5.000 kr./m²
Lakkendrupvej 25 5892 Gudbjerg Sydfyn	212 m²	1,8 km	03-06-2025	2.300.000 kr.	10.849 kr./m²
Præstemarken 51 5892 Gudbjerg Sydfyn	131 m²	1,9 km	17-07-2025	1.425.000 kr.	10.878 kr./m²
Præstemarken 75 5892 Gudbjerg Sydfyn	129 m²	1,9 km	10-10-2024	975.000 kr.	7.558 kr./m²
Præstemarken 47 5892 Gudbjerg Sydfyn	142 m²	1,9 km	30-07-2024	930.000 kr.	6.549 kr./m²
Præstemarken 69 5892 Gudbjerg Sydfyn	127 m²	1,9 km	07-09-2025	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Kirkevej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	137 m²	2,6 km	05-08-2024	1.500.000 kr.	10.949 kr./m²
Præstemarken 13 5892 Gudbjerg Sydfyn	120 m²	2,0 km	15-09-2025	795.000 kr.	6.625 kr./m²
Byvej 21 5892 Gudbjerg Sydfyn	154 m²	2,1 km	23-10-2023	525.000 kr.	3.409 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5892

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu