Frederiksgade 2A, 7870 Roslev — Villa · 131 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 708 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 708 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.346 kr/m².678.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksgade gns: 4.230 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7870-snit 6.382 kr/m²-33,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering553.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,77 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 553.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	50 m	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Frederiksgade 12 7870 Roslev	152 m²	89 m	11-12-2025	655.000 kr.	4.309 kr./m²
Kirkebakken 15 7870 Roslev	130 m²	238 m	27-02-2025	660.000 kr.	5.077 kr./m²
Bygvænget 4 7870 Roslev	129 m²	467 m	12-10-2026	550.000 kr.	4.264 kr./m²
Fredensgade 18 7870 Roslev	126 m²	357 m	16-02-2024	330.000 kr.	2.619 kr./m²
Æblevej 52 7870 Roslev	128 m²	523 m	03-01-2025	820.000 kr.	6.406 kr./m²
Æblevej 23 7870 Roslev	125 m²	361 m	20-05-2024	825.000 kr.	6.600 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	396 m	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Æblevej 53 7870 Roslev	124 m²	462 m	17-09-2025	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Nygade 16, Roslev By 7870 Roslev	120 m²	271 m	30-07-2024	1.091.000 kr.	9.092 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu