Stenledsvej 1

Villa · 149 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 2.106 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 2106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.191 kr/m².2.759.200 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2106 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.993.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,10 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (villa)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.993.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt på tvangsauktion1.600.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1971Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenledsvej 4 4050 Skibby	158 m²	107 m	14-10-2024	3.580.000 kr.	22.658 kr./m²
Egernvej 1, Sønderby 4050 Skibby	151 m²	1,2 km	21-11-2023	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²
Sønderby Bro 8, Sønderby 4050 Skibby	123 m²	1,2 km	15-04-2025	2.131.000 kr.	17.325 kr./m²
Manderupvej 16A, Manderup 4050 Skibby	164 m²	1,9 km	24-11-2025	2.695.000 kr.	16.433 kr./m²
Bredvigvej 8, Sønderby 4050 Skibby	174 m²	1,5 km	02-08-2026	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjortevænget 25 4050 Skibby	152 m²	2,8 km	27-04-2024	3.545.000 kr.	23.322 kr./m²
Sønderbyvej 3B, Sønderby 4050 Skibby	117 m²	1,2 km	01-07-2026	1.851.000 kr.	15.821 kr./m²
Nordmandsvænget 3 4050 Skibby	151 m²	3,0 km	20-04-2025	3.425.000 kr.	22.682 kr./m²
Aaskildevej 6, Østby 4050 Skibby	180 m²	1,5 km	15-07-2025	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Nordmandsvænget 29 4050 Skibby	154 m²	2,9 km	18-12-2026	3.970.000 kr.	25.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu