Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 25

Villa · 149 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.608.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.955 kr/m².4.748.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.545.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,84 pct. siden apr. 2014
607k2,0M3,5M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20142.775.000 kr.I dag · vores estimat5.545.534 kr.Markedet · 1992979.824 kr.Markedet · 1993843.936 kr.Markedet · 1994987.274 kr.Markedet · 19951.147.151 kr.Markedet · 19961.275.142 kr.Markedet · 19971.424.589 kr.Markedet · 19981.408.795 kr.Markedet · 19991.729.592 kr.Markedet · 20001.623.951 kr.Markedet · 20011.973.803 kr.Markedet · 2002746.639 kr.Markedet · 20032.088.831 kr.Markedet · 20042.324.996 kr.Markedet · 20052.536.874 kr.Markedet · 20063.306.310 kr.Markedet · 20073.336.706 kr.Markedet · 20083.270.997 kr.Markedet · 20092.767.526 kr.Markedet · 20102.552.370 kr.Markedet · 20112.922.039 kr.Markedet · 20122.624.933 kr.Markedet · 20132.365.673 kr.Markedet · 20142.747.411 kr.Markedet · 20152.895.219 kr.Markedet · 20163.408.375 kr.Markedet · 20173.089.664 kr.Markedet · 20183.156.416 kr.Markedet · 20194.153.673 kr.Markedet · 20204.205.674 kr.Markedet · 20214.208.803 kr.Markedet · 20225.121.279 kr.Markedet · 20234.235.176 kr.Markedet · 20244.793.330 kr.Markedet · 20255.132.752 kr.Markedet · 20266.150.869 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2014 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.545.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²35 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²180 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²43 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²100 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²47 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²149 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Parkvej 32
2750 Ballerup		152 m²357 m28-04-20255.495.000 kr.36.151 kr./m²
Hørhaven 27
2750 Ballerup		153 m²464 m25-09-20244.385.000 kr.28.660 kr./m²
Hørhaven 16
2750 Ballerup		157 m²411 m19-12-20245.050.000 kr.32.166 kr./m²
Nygårdsvej 11A
2750 Ballerup		147 m²758 m16-01-20244.495.000 kr.30.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden