Rismarksvej 21, Bolbro

Villa · 126 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 126 m².2.477.916 kr.
2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1942 (84 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
3Vores vurdering2.459.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,42 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.459.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2014jun.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rismarksvej 23, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	23 m	30-10-2024	2.400.000 kr.	19.835 kr./m²
Rismarksvej 22, Bolbro 5200 Odense V	149 m²	38 m	11-05-2026	2.020.000 kr.	13.557 kr./m²
Rismarksvej 14, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	117 m	13-06-2024	3.275.000 kr.	21.266 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	201 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²
Møllemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	127 m²	192 m	12-05-2025	3.995.000 kr.	31.457 kr./m²
Møllemarksvej 8, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	165 m	30-11-2024	2.500.000 kr.	19.531 kr./m²
Sigfredsvej 10, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	63 m	22-05-2024	3.575.000 kr.	29.303 kr./m²
Højemarksvej 7, Bolbro 5200 Odense V	122 m²	189 m	06-03-2025	2.470.000 kr.	20.246 kr./m²
Godfredsvej 5, Bolbro 5200 Odense V	120 m²	237 m	03-04-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Ivarsvej 39, Bolbro 5200 Odense V	132 m²	276 m	14-05-2025	1.930.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu