Bæveren 142

Villa · 208 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1122 m²
Indbygget garage: 35 m²
Indbygget carport: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 784.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.643 kr/m².4.389.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Vores vurdering4.951.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,88 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 810.000 kr.
14. jul. 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.951.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
2016Bygget
2014aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016810.000 kr.
1984jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	237 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	555 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	529 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	42 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	131 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	183 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	291 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	154 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	238 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 23 9530 Støvring	164 m²	246 m	07-08-2024	3.445.000 kr.	21.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu