Estrupvej 1

Villa · 350 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 46.448 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 46448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.083 kr/m².4.420.800 kr.
2Boligareal større end typisk350 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)46448 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.770.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,35 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8380 (villa)

Markedsudvikling i 8380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. mar. 2014 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.770.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel3.000.000 kr.
1995Ombygning
1990jul.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Estrupvej 2 8380 Trige	217 m²	167 m	19-08-2025	4.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Gartnerparken 47 8380 Trige	319 m²	1,2 km	13-08-2025	2.150.000 kr.	6.740 kr./m²
Pannerupvej 16 8380 Trige	420 m²	493 m	06-10-2024	7.700.000 kr.	18.333 kr./m²
Byhøjengen 51 8380 Trige	214 m²	644 m	27-02-2024	4.598.000 kr.	21.486 kr./m²
Byhøjdalen 65 8380 Trige	178 m²	525 m	08-01-2026	4.940.000 kr.	27.753 kr./m²
Byhøjengen 60 8380 Trige	176 m²	568 m	12-12-2024	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Trige Møllevej 242 8380 Trige	218 m²	1,6 km	30-07-2024	3.495.000 kr.	16.032 kr./m²
Hvidbjergvej 11B, Ølsted 8380 Trige	258 m²	2,6 km	19-05-2026	5.875.000 kr.	22.771 kr./m²
Randersvej 565 8380 Trige	277 m²	3,0 km	11-09-2026	2.450.000 kr.	8.845 kr./m²
Byhøjtoften 72 8380 Trige	176 m²	726 m	23-01-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu