Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Kulsviertoften 1

Villa · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
537 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.423.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.973.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.158 kr/m².7.294.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKulsviertoften gns: 48.961 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.155 kr/m²-23,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.032.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,83 pct. siden sep. 2021
878k3,4M5,9M8,4M10,8M1992199620002004200820122016202020242. sep. 20215.725.000 kr.I dag · vores estimat7.032.180 kr.Markedet · 1992994.005 kr.Markedet · 19931.011.015 kr.Markedet · 19941.050.300 kr.Markedet · 19951.192.050 kr.Markedet · 19961.307.205 kr.Markedet · 19971.498.230 kr.Markedet · 19981.738.530 kr.Markedet · 19991.847.880 kr.Markedet · 20002.484.540 kr.Markedet · 20012.250.045 kr.Markedet · 20022.169.990 kr.Markedet · 20032.038.230 kr.Markedet · 20042.293.785 kr.Markedet · 20052.871.585 kr.Markedet · 20063.683.340 kr.Markedet · 20073.755.430 kr.Markedet · 20084.435.695 kr.Markedet · 20093.309.930 kr.Markedet · 20103.128.085 kr.Markedet · 20113.619.485 kr.Markedet · 20123.521.745 kr.Markedet · 20133.374.460 kr.Markedet · 20143.496.770 kr.Markedet · 20153.906.495 kr.Markedet · 20164.712.175 kr.Markedet · 20174.403.700 kr.Markedet · 20184.828.815 kr.Markedet · 20194.875.390 kr.Markedet · 20206.059.340 kr.Markedet · 20215.479.380 kr.Markedet · 20226.582.600 kr.Markedet · 20236.050.025 kr.Markedet · 20246.587.325 kr.Markedet · 20257.275.960 kr.Markedet · 20268.448.705 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2021 · Alm. Salg
5.725.000 kr.
I dag · vores estimat
7.032.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg5.725.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kulsviertoften 46
2800 Kongens Lyngby		160 m²400 m02-01-20246.835.000 kr.42.719 kr./m²
Kulsviervej 64
2800 Kongens Lyngby		136 m²373 m03-06-20257.395.000 kr.54.375 kr./m²
Danmarksvej 14B
2800 Kongens Lyngby		138 m²275 m12-01-20256.800.000 kr.49.275 kr./m²
Finlandsvej 18A
2800 Kongens Lyngby		135 m²528 m08-12-20257.200.000 kr.53.333 kr./m²
Danmarksvej 19
2800 Kongens Lyngby		130 m²269 m12-08-202610.001.000 kr.76.931 kr./m²
Danmarksvej 20A
2800 Kongens Lyngby		142 m²336 m21-05-20247.400.000 kr.52.113 kr./m²
Kulsviervej 93B
2800 Kongens Lyngby		139 m²760 m29-01-20246.100.000 kr.43.885 kr./m²
Caroline Amalie Vej 135
2800 Kongens Lyngby		138 m²854 m20-01-20256.300.000 kr.45.652 kr./m²
Kulsviervej 86A
2800 Kongens Lyngby		128 m²639 m03-08-20267.011.000 kr.54.773 kr./m²
Louisevej 1
2800 Kongens Lyngby		135 m²1,1 km15-04-20257.900.000 kr.58.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden