Sønder Hårkjærvej 2, Hoven

Landejendom · 247 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 247 m², grund på 417.604 m², 8 værelser, opført i 1906, renoveret i 1976. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 417604 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.702 kr/m².8.043.000 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)417604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.953.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (landejendom)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.953.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel2.442.500 kr.
2013dec.Ejerskifte
1994jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Påbølvej 1, Hoven 6880 Tarm	248 m²	2,7 km	03-06-2025	4.100.000 kr.	16.532 kr./m²
Dyrvigvej 1, Hoven 6880 Tarm	173 m²	6,2 km	01-01-2024	5.100.000 kr.	29.480 kr./m²
Barslundvej 7, Hoven 6880 Tarm	180 m²	6,6 km	17-02-2025	2.600.000 kr.	14.444 kr./m²
Hulmosevej 3, Hoven 6880 Tarm	141 m²	5,3 km	10-07-2024	26.900.000 kr.	190.780 kr./m²
Plantagevej 3 6880 Tarm	191 m²	7,3 km	11-05-2026	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Vester Grenevej 13, Hoven 6880 Tarm	189 m²	7,2 km	08-05-2025	12.500.000 kr.	66.138 kr./m²
Vejlevej 82, Hoven 6880 Tarm	154 m²	6,4 km	20-06-2024	300.000 kr.	1.948 kr./m²
Tanholmvej 2, Ådum 6880 Tarm	194 m²	12,3 km	14-07-2024	7.750.000 kr.	39.948 kr./m²
Foersumvej 3A 6880 Tarm	230 m²	17,4 km	18-02-2025	2.630.000 kr.	11.435 kr./m²
Østergårdevej 16, Lyne 6880 Tarm	193 m²	16,7 km	18-11-2024	14.800.000 kr.	76.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu