Valhøjvej 18, 2. tv, 2500 Valby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1898
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 604 m²
Erhvervsareal: 405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.563.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.712 kr/m².4.099.000 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.032.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,71 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.032.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valhøjvej 15, 1. tv 2500 Valby	66 m²	24 m	29-05-2026	5.330.000 kr.	80.758 kr./m²
Valhøjvej 18, 1. tv 2500 Valby	80 m²	0 m	29-03-2024	4.870.000 kr.	60.875 kr./m²
Valhøjvej 13, st. tv 2500 Valby	49 m²	32 m	11-08-2025	3.125.000 kr.	63.776 kr./m²
Valhøjvej 7, 2. tv 2500 Valby	47 m²	55 m	15-10-2024	2.525.000 kr.	53.723 kr./m²
Valhøjvej 15, 2. th 2500 Valby	95 m²	24 m	26-10-2025	6.750.000 kr.	71.053 kr./m²
Mølle Allé 12, 5. th 2500 Valby	66 m²	68 m	29-02-2024	3.425.000 kr.	51.894 kr./m²
Vestbanevej 18, 4. tv 2500 Valby	67 m²	190 m	06-11-2024	3.450.000 kr.	51.493 kr./m²
Bykildevej 7, 3. th 2500 Valby	67 m²	210 m	10-04-2025	4.095.000 kr.	61.119 kr./m²
Vestbanevej 10, 2. th 2500 Valby	66 m²	139 m	02-07-2025	4.020.000 kr.	60.909 kr./m²
Vestbanevej 10, st. th 2500 Valby	66 m²	139 m	18-03-2025	3.400.000 kr.	51.515 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu