Lerchenborgvej 18, 4400 Kalundborg — Rækkehus · 64 m² · bygget 1892 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 64 m², grund på 257 m², 2 værelser, opført i 1892. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1892
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 257 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.203 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLerchenborgvej gns: 11.616 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 18.811 kr/m²-38,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering924.799 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+489,04 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2014 · Alm. Salg: 157.000 kr.
I dag · vores estimat: 924.799 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, andet157.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
1986jan.Ejerskifte
1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lerchenborgvej 95A 4400 Kalundborg	99 m²	810 m	24-03-2024	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Lerchenborgvej 48A 4400 Kalundborg	115 m²	304 m	05-08-2024	1.325.000 kr.	11.522 kr./m²
Slagelsevej 73B 4400 Kalundborg	73 m²	715 m	11-08-2024	1.165.000 kr.	15.959 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,1 km	14-06-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Rørmosevej 5A 4400 Kalundborg	72 m²	1,1 km	12-05-2026	1.180.000 kr.	16.389 kr./m²
Bag Slotsgraven 25 4400 Kalundborg	60 m²	2,0 km	16-06-2024	1.495.000 kr.	24.917 kr./m²
Møllestræde 24 4400 Kalundborg	70 m²	2,0 km	02-08-2026	1.085.000 kr.	15.500 kr./m²
Bag Slotsgraven 43 4400 Kalundborg	70 m²	2,0 km	06-04-2025	1.675.000 kr.	23.929 kr./m²
Bag Slotsgraven 17 4400 Kalundborg	57 m²	2,0 km	06-01-2025	1.005.000 kr.	17.632 kr./m²
Skibbrogade 13, 1. 4400 Kalundborg	73 m²	1,9 km	11-08-2024	1.950.000 kr.	26.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu