Søndre Strandvej 18C

Villa · 247 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.035 m², 7 værelser, opført i 2008. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1035 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.792.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.867.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.406 kr/m².7.733.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndre gns: 31.401 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-24,40 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering8.133.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,75 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.133.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1989jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Strandvej 7 2680 Solrød Strand	137 m²	132 m	17-01-2024	5.275.000 kr.	38.504 kr./m²
Søndre Strandvej 12 2680 Solrød Strand	129 m²	106 m	03-12-2024	5.350.000 kr.	41.473 kr./m²
Østre Frihedsvej 7 2680 Solrød Strand	223 m²	253 m	20-06-2024	7.800.000 kr.	34.978 kr./m²
Østre Lagunevej 7 2680 Solrød Strand	272 m²	307 m	08-07-2024	6.850.000 kr.	25.184 kr./m²
Jersie Kystvej 5 2680 Solrød Strand	218 m²	328 m	12-11-2023	7.375.000 kr.	33.830 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	722 m	31-08-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Birkelyngen 23 2680 Solrød Strand	265 m²	722 m	17-07-2026	9.700.000 kr.	36.604 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	1,0 km	09-08-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Rørsangervej 16 2680 Solrød Strand	239 m²	1,0 km	22-06-2026	8.250.000 kr.	34.519 kr./m²
Uglevej 1 2680 Solrød Strand	232 m²	836 m	20-10-2025	8.780.000 kr.	37.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu