Helgenæsvej 15

Villa · 80 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 743 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.090 kr/m².1.774.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.927 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.624 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 118 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.173.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,16 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2010majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helgenæsvej 61 4700 Næstved	88 m²	446 m	28-04-2024	1.245.000 kr.	14.148 kr./m²
Helgenæsvej 22 4700 Næstved	98 m²	160 m	13-01-2026	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Helgenæsvej 53 4700 Næstved	98 m²	356 m	18-05-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Helgenæsvej 41 4700 Næstved	103 m²	237 m	24-04-2025	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Helgenæsvej 10 4700 Næstved	124 m²	44 m	04-01-2026	1.905.000 kr.	15.363 kr./m²
Helgenæsvej 74 4700 Næstved	135 m²	701 m	07-08-2024	1.820.000 kr.	13.481 kr./m²
Helgenæsvej 89 4700 Næstved	141 m²	712 m	29-04-2024	2.225.000 kr.	15.780 kr./m²
Helgenæsvej 49 4700 Næstved	158 m²	321 m	27-05-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72 4700 Næstved	157 m²	671 m	17-04-2025	2.275.000 kr.	14.490 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	291 m	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu