Ryumgårdvej 31

Villa · 88 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 649 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 649 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.986 kr/m².4.806.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRyumgårdvej gns: 35.435 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering3.911.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,28 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.911.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ryumgårdvej 25B 2770 Kastrup	93 m²	126 m	03-09-2025	3.995.000 kr.	42.957 kr./m²
Ryumgårdvej 67 2770 Kastrup	115 m²	297 m	17-12-2024	4.495.000 kr.	39.087 kr./m²
Ryumgårdvej 30 2770 Kastrup	121 m²	220 m	31-07-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Ryumgårdvej 17 2770 Kastrup	123 m²	243 m	28-05-2025	5.025.000 kr.	40.854 kr./m²
Ryumgårdvej 65 2770 Kastrup	130 m²	280 m	25-01-2025	4.700.000 kr.	36.154 kr./m²
Ryumgårdvej 47 2770 Kastrup	150 m²	129 m	09-12-2024	5.600.000 kr.	37.333 kr./m²
Ryumgårdvej 101 2770 Kastrup	150 m²	729 m	30-09-2025	4.850.000 kr.	32.333 kr./m²
Ryumgårdvej 57 2770 Kastrup	156 m²	213 m	03-08-2025	5.998.000 kr.	38.449 kr./m²
Ryumgårdvej 37 2770 Kastrup	164 m²	48 m	23-10-2024	5.100.000 kr.	31.098 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	412 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu