Birkestien 11, 8400 Ebeltoft — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.305 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.566.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.974 kr/m².2.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 23.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.587 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.381.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 13 8400 Ebeltoft	95 m²	33 m	09-07-2025	2.230.000 kr.	23.474 kr./m²
Birkestien 6 8400 Ebeltoft	89 m²	49 m	02-06-2025	1.800.000 kr.	20.225 kr./m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	92 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	95 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Egernstien 15 8400 Ebeltoft	108 m²	361 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Fasanstien 6 8400 Ebeltoft	118 m²	167 m	16-12-2023	1.675.000 kr.	14.195 kr./m²
Spovevej 1 8400 Ebeltoft	113 m²	584 m	04-06-2026	2.625.000 kr.	23.230 kr./m²
Stillidsvej 1 8400 Ebeltoft	103 m²	511 m	13-05-2026	2.325.000 kr.	22.573 kr./m²
Brombærvej 14 8400 Ebeltoft	117 m²	624 m	28-11-2023	2.875.000 kr.	24.573 kr./m²
Spovevej 10 8400 Ebeltoft	96 m²	549 m	25-06-2025	2.300.000 kr.	23.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu