Fælledparken 11, Gudumholm, 9280 Storvorde — Villa · 96 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 871 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 871 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 951.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 11.067 kr/m² × 96 m².1.062.432 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.102.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,83 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2025 · Alm. Salg: 712.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel712.300 kr.
2007dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	62 m	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	158 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	1,6 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	1,6 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Aagade 4, Gudumholm 9280 Storvorde	120 m²	671 m	03-02-2026	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Vigen 10A, Sejlflod 9280 Storvorde	87 m²	2,3 km	16-12-2024	1.465.000 kr.	16.839 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	3,1 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	714 m	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Vigen 8B, Sejlflod 9280 Storvorde	77 m²	2,3 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	16.234 kr./m²
Vigen Alle 6, Sejlflod 9280 Storvorde	116 m²	2,4 km	09-06-2025	2.270.000 kr.	19.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu