Uhrevej 7, 6862 Tistrup — Villa · 427 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 427 m², grund på 87.452 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 427 m²
Samlet bygningsareal: 320 m²
Bebygget areal: 320 m²
Grundareal: 87452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.991 kr/m².2.165.500 kr.
2Boligareal større end typisk427 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.7%-9,70 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)87452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.558.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2003majEjerskifte
1997majEjerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirke Allé 4 6862 Tistrup	400 m²	3,4 km	09-06-2025	3.950.000 kr.	9.875 kr./m²
Møllegårdsvej 4 6862 Tistrup	307 m²	4,0 km	18-06-2026	2.500.000 kr.	8.143 kr./m²
Vestervang 8 6862 Tistrup	286 m²	4,2 km	28-11-2024	4.520.000 kr.	15.804 kr./m²
Akacievej 14 6862 Tistrup	233 m²	3,8 km	24-04-2025	950.000 kr.	4.077 kr./m²
Vestervang 10 6862 Tistrup	257 m²	4,3 km	19-12-2024	3.295.000 kr.	12.821 kr./m²
Poppelvej 10 6862 Tistrup	226 m²	3,7 km	22-05-2026	850.000 kr.	3.761 kr./m²
Møllegårdsvej 57 6862 Tistrup	215 m²	3,8 km	17-02-2026	1.620.000 kr.	7.535 kr./m²
Agerkrogvej 4 6862 Tistrup	226 m²	4,1 km	31-07-2024	950.000 kr.	4.204 kr./m²
Agerkrogvej 1B 6862 Tistrup	225 m²	4,1 km	18-11-2024	1.570.000 kr.	6.978 kr./m²
Vejlevej 55, Hodde 6862 Tistrup	216 m²	5,0 km	10-01-2024	1.450.000 kr.	6.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu