Verupvej 46, 4293 Dianalund — Villa · 113 m² · bygget 1897 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 1.524 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.423 kr/m².980.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVerupvej gns: 8.607 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.745.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
2006majEjerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	134 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	107 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	62 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	148 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,3 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,3 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,3 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	375 m	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,4 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	1,8 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu