Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Rouloen 36

Villa · 181 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.537 kr/m².7.327.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRouloen gns: 43.876 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.519.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden feb. 2014
414k2,5M4,5M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202426. feb. 20148.600.000 kr.I dag · vores estimat8.519.374 kr.Markedet · 19921.214.510 kr.Markedet · 1993975.952 kr.Markedet · 19941.137.766 kr.Markedet · 19951.255.416 kr.Markedet · 19961.333.065 kr.Markedet · 1997773.594 kr.Markedet · 19981.681.852 kr.Markedet · 19991.481.666 kr.Markedet · 20001.986.475 kr.Markedet · 20011.719.319 kr.Markedet · 20022.134.352 kr.Markedet · 20031.564.021 kr.Markedet · 20042.051.273 kr.Markedet · 20052.681.515 kr.Markedet · 20064.354.860 kr.Markedet · 20073.136.549 kr.Markedet · 20083.060.348 kr.Markedet · 20092.624.681 kr.Markedet · 20103.200.804 kr.Markedet · 20113.128.404 kr.Markedet · 20123.354.835 kr.Markedet · 20132.936.725 kr.Markedet · 20144.487.352 kr.Markedet · 20153.357.369 kr.Markedet · 20163.661.087 kr.Markedet · 20173.446.783 kr.Markedet · 20184.288.252 kr.Markedet · 20194.093.677 kr.Markedet · 20205.115.241 kr.Markedet · 20215.087.548 kr.Markedet · 20225.286.648 kr.Markedet · 20234.863.289 kr.Markedet · 20245.180.039 kr.Markedet · 20256.574.101 kr.Markedet · 20266.673.289 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg
8.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.519.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerskifte
  • feb.Solgt, alm. frit salg8.600.000 kr.
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 1994sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rouloen 42
8250 Egå		195 m²71 m17-10-20257.500.000 kr.38.462 kr./m²
Rouloen 28
8250 Egå		199 m²92 m05-08-202510.500.000 kr.52.764 kr./m²
Rouloen 17
8250 Egå		141 m²89 m09-02-20266.950.000 kr.49.291 kr./m²
Solklintvej 31B
8250 Egå		186 m²521 m30-09-20269.700.000 kr.52.151 kr./m²
Søtoften 16
8250 Egå		176 m²598 m19-04-20255.495.000 kr.31.222 kr./m²
Søtoften 4
8250 Egå		188 m²524 m08-11-202411.950.000 kr.63.564 kr./m²
Sølystvej 10
8250 Egå		188 m²544 m18-06-20244.500.000 kr.23.936 kr./m²
Bredkær Tværvej 45
8250 Egå		181 m²880 m08-09-20245.750.000 kr.31.768 kr./m²
Blomstervangen 22
8250 Egå		172 m²597 m01-10-20246.400.000 kr.37.209 kr./m²
Johannes Grosens Vej 13A
8250 Egå		181 m²1,0 km06-06-20244.525.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden