Søbæksvej 32

Villa · 227 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 1.200 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.241 kr/m².2.998.035 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøbæksvej gns: 13.589 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-25,50 pct.
3Boligareal større end typisk227 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering3.453.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+455,43 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2014 · Alm. Salg: 621.756 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel621.756 kr.
2008Ombygning
1989mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	415 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Søbæksvej 9 4450 Jyderup	129 m²	517 m	01-04-2026	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Drosselvej 2 4450 Jyderup	219 m²	267 m	17-03-2025	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Jernbanevej 32 4450 Jyderup	214 m²	1,1 km	17-07-2026	5.400.000 kr.	25.234 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Sneppevej 7 4450 Jyderup	181 m²	197 m	01-11-2024	1.975.000 kr.	10.912 kr./m²
Skovvej 10 4450 Jyderup	203 m²	1,1 km	10-04-2025	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	1,0 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	1,3 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	1,8 km	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu