Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Sorøvej 77

Villa · 90 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1953. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1953
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
916 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
866.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.800 kr/m².2.396.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 15.827 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 16.807 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1953 (73 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.749.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1953Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sorøvej 156
4350 Ugerløse		170 m²717 m23-10-20262.450.000 kr.14.412 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene
4350 Ugerløse		106 m²1,1 km26-06-20251.850.000 kr.17.453 kr./m²
Holbæk Landevej 36
4350 Ugerløse		88 m²2,7 km12-05-20261.425.000 kr.16.193 kr./m²
Lilleskovvej 36
4350 Ugerløse		105 m²2,0 km01-04-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Mågevej 1
4350 Ugerløse		104 m²2,2 km11-06-20261.340.000 kr.12.885 kr./m²
Lærkevej 3
4350 Ugerløse		113 m²1,7 km05-02-20251.060.000 kr.9.381 kr./m²
Egevej 1
4350 Ugerløse		115 m²1,6 km23-07-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Tjørneholm 33
4350 Ugerløse		118 m²1,4 km25-10-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Sneppevej 18
4350 Ugerløse		114 m²2,0 km21-09-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²1,9 km20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden