Chr. Jensensvej 7, 6064 Jordrup — Villa · 175 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.383 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Kolding Kommune (6064).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2383 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6064 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.678 kr/m².1.350.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetChr. gns: 7.389 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6064-snit 8.174 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2383 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.440.783 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,53 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6064 (villa)

Markedsudvikling i 6064 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2014 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.440.783 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, familiehandel860.000 kr.
1970Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	32 m	28-04-2026	1.700.000 kr.	8.374 kr./m²
Chr. Jensensvej 10 6064 Jordrup	203 m²	32 m	26-03-2024	1.300.000 kr.	6.404 kr./m²
Hovedgaden 22 6064 Jordrup	170 m²	175 m	17-12-2023	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Hovedgaden 33 6064 Jordrup	172 m²	318 m	23-10-2024	995.000 kr.	5.785 kr./m²
Skovvejen 7 6064 Jordrup	167 m²	147 m	03-08-2026	1.050.000 kr.	6.287 kr./m²
Bytoften 45 6064 Jordrup	167 m²	264 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	7.635 kr./m²
Bøllingvej 4 6064 Jordrup	166 m²	235 m	10-07-2024	1.662.500 kr.	10.015 kr./m²
Bøllingvej 24 6064 Jordrup	190 m²	360 m	24-09-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bytoften 17 6064 Jordrup	156 m²	369 m	16-02-2026	975.000 kr.	6.250 kr./m²
Bytoften 43 6064 Jordrup	153 m²	274 m	15-09-2024	1.050.000 kr.	6.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6064

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu