Hovedvejen 98, Tornby, 9850 Hirtshals — Villa · 80 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.525 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1525 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TornbyMedian pris/m² for villa i Tornby (9850, sidste 24 mdr.): 9.028 kr/m² × 80 m².722.240 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering859.188 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+329,59 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, familiehandel200.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenbjerg 2 9850 Hirtshals	82 m²	1,5 km	30-05-2025	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Grønnevej 15 9850 Hirtshals	82 m²	1,6 km	09-12-2024	665.000 kr.	8.110 kr./m²
Sandgade 26 9850 Hirtshals	81 m²	2,0 km	08-09-2024	660.000 kr.	8.148 kr./m²
Grønnevej 5 9850 Hirtshals	86 m²	1,6 km	27-10-2025	875.000 kr.	10.174 kr./m²
Elme Alle 9 9850 Hirtshals	84 m²	1,8 km	10-08-2026	558.000 kr.	6.643 kr./m²
Emmersbækvej 15 9850 Hirtshals	85 m²	1,8 km	16-12-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Park Alle 28 9850 Hirtshals	90 m²	1,5 km	28-10-2025	700.000 kr.	7.778 kr./m²
Nejstbrinken 2 9850 Hirtshals	90 m²	1,5 km	03-04-2025	650.000 kr.	7.222 kr./m²
Park Alle 3 9850 Hirtshals	70 m²	1,7 km	19-01-2025	445.000 kr.	6.357 kr./m²
Hans Jensens Alle 21 9850 Hirtshals	90 m²	1,7 km	05-08-2025	585.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu