Kattegatvej 32A

Fritidshus · 96 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.621 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2006. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.015.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.476 kr/m².3.448.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKattegatvej gns: 31.765 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.560 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering3.422.981 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,94 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.422.981 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2006Ombygning
2003majEjerskifte
1993dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kattegatvej 21 3250 Gilleleje	93 m²	126 m	17-01-2024	3.870.000 kr.	41.613 kr./m²
Kattegatvej 14 3250 Gilleleje	100 m²	228 m	07-05-2025	4.300.000 kr.	43.000 kr./m²
Kattegatvej 10 3250 Gilleleje	85 m²	271 m	17-12-2023	2.700.000 kr.	31.765 kr./m²
Kattegatvej 7 3250 Gilleleje	123 m²	301 m	30-08-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Svinget 9 3250 Gilleleje	91 m²	237 m	10-06-2024	3.600.000 kr.	39.560 kr./m²
Fyrvangen 16, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	753 m	27-01-2026	5.995.000 kr.	62.448 kr./m²
Hyrdevænget 26, Bonderup 3250 Gilleleje	93 m²	595 m	22-05-2025	2.245.000 kr.	24.140 kr./m²
Nordvænget 5, Bonderup 3250 Gilleleje	85 m²	73 m	22-07-2024	3.300.000 kr.	38.824 kr./m²
Fyrvangen 59, Nakkehoved 3250 Gilleleje	95 m²	907 m	15-03-2025	3.675.000 kr.	38.684 kr./m²
Lyshøjvej 13, Nakkehoved 3250 Gilleleje	96 m²	1,1 km	01-09-2024	2.499.000 kr.	26.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu