Strandvejen 304

Villa · 306 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 720 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Gentofte Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1975
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 306 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 78.312 kr/m².17.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvejen gns: 94.140 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 106.518 kr/m²-11,60 pct.
3Boligareal større end typisk306 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering25.268.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,02 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2014 · Alm. Salg: 16.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 25.268.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg16.300.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	41 m	11-07-2026	26.550.000 kr.	116.960 kr./m²
Strandvejen 300A 2930 Klampenborg	227 m²	41 m	21-03-2025	23.500.000 kr.	103.524 kr./m²
Strandvejen 288A 2930 Klampenborg	203 m²	280 m	13-02-2026	20.600.000 kr.	101.478 kr./m²
Strandvejen 649 2930 Klampenborg	215 m²	2,8 km	17-06-2026	16.250.000 kr.	75.581 kr./m²
Strandvejen 606 2930 Klampenborg	197 m²	2,5 km	29-06-2024	15.500.000 kr.	78.680 kr./m²
Strandvejen 667 2930 Klampenborg	158 m²	2,8 km	25-02-2024	9.500.000 kr.	60.127 kr./m²
Strandvejen 689A 2930 Klampenborg	153 m²	2,9 km	11-12-2025	12.495.000 kr.	81.667 kr./m²
Slotsalleen 17 2930 Klampenborg	308 m²	709 m	16-12-2023	15.500.000 kr.	50.325 kr./m²
Emiliekildevej 33 2930 Klampenborg	326 m²	305 m	13-10-2025	17.650.000 kr.	54.141 kr./m²
Rosavej 30 2930 Klampenborg	282 m²	242 m	20-08-2024	17.100.000 kr.	60.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu