Plutonvej 70

Villa · 168 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 719 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 719 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.563 kr/m².4.237.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPlutonvej gns: 26.446 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²+20,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering5.066.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,01 pct. siden maj 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.066.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
Ombygning
1984mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Plutonvej 31 9210 Aalborg SØ	155 m²	193 m	11-05-2025	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²
Plutonvej 36 9210 Aalborg SØ	151 m²	84 m	15-10-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Plutonvej 84 9210 Aalborg SØ	192 m²	119 m	13-06-2025	5.475.000 kr.	28.516 kr./m²
Plutonvej 64 9210 Aalborg SØ	138 m²	60 m	17-06-2024	3.150.000 kr.	22.826 kr./m²
Plutonvej 42 9210 Aalborg SØ	121 m²	80 m	09-09-2025	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	185 m	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Th. Staunings Vej 14 9210 Aalborg SØ	170 m²	364 m	11-11-2025	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²
Christmas Møllers Vej 9 9210 Aalborg SØ	165 m²	416 m	25-09-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Poseidonvej 74 9210 Aalborg SØ	159 m²	136 m	30-05-2025	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Solhøjsvej 56 9210 Aalborg SØ	168 m²	593 m	23-07-2026	3.400.000 kr.	20.238 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu