Prisvurdering · 4654 Faxe Ladeplads

Vråmosevej 1

Villa · 204 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 11.075 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Faxe Kommune (4654). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 11075 m²
Indbygget garage: 56 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.059 kr/m².2.454.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.716.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+393,84 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (villa)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.716.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, familiehandel550.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1990majEjerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 1 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,2 km	08-02-2026	3.425.000 kr.	18.122 kr./m²
Brombærvej 9 4654 Faxe Ladeplads	189 m²	1,3 km	26-05-2025	2.995.000 kr.	15.847 kr./m²
Gartnerhaven 25 4654 Faxe Ladeplads	191 m²	1,8 km	15-09-2024	1.575.000 kr.	8.246 kr./m²
Gartnerparken 30 4654 Faxe Ladeplads	183 m²	1,5 km	29-10-2025	1.970.000 kr.	10.765 kr./m²
Gefionsvej 1 4654 Faxe Ladeplads	184 m²	1,5 km	15-07-2026	3.155.000 kr.	17.147 kr./m²
Pilevænget 23 4654 Faxe Ladeplads	224 m²	1,5 km	01-11-2024	2.175.000 kr.	9.710 kr./m²
Ingemannsvej 3 4654 Faxe Ladeplads	218 m²	1,8 km	17-11-2025	1.925.000 kr.	8.830 kr./m²
Gefionsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	179 m²	1,5 km	15-05-2025	1.525.000 kr.	8.520 kr./m²
Hylleholtvej 34A 4654 Faxe Ladeplads	176 m²	1,4 km	10-09-2024	3.100.000 kr.	17.614 kr./m²
Brombærvej 26 4654 Faxe Ladeplads	171 m²	1,2 km	17-06-2025	2.700.000 kr.	15.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu