Gungdyvej 49C, Edslev

Villa · 161 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.877 m², 3 værelser, opført i 1931, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1877 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.663 kr/m².3.582.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.096.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,08 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.096.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.499.000 kr.
2020Ombygning
2016okt.Ejerskifte
2014feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	1,1 km	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Brunhøj 52 8362 Hørning	158 m²	1,2 km	24-02-2025	3.350.000 kr.	21.203 kr./m²
Stentoften 39 8362 Hørning	151 m²	1,1 km	05-10-2025	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	1,5 km	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Stentoften 13 8362 Hørning	150 m²	1,1 km	13-05-2025	2.800.000 kr.	18.667 kr./m²
Peders Toft 9 8362 Hørning	148 m²	1,0 km	09-07-2026	3.145.000 kr.	21.250 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	1,2 km	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Trondvad 21 8362 Hørning	150 m²	1,2 km	10-09-2025	3.675.000 kr.	24.500 kr./m²
Elgårdsmindelunden 113 8362 Hørning	161 m²	1,7 km	03-06-2026	5.100.000 kr.	31.677 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	1,7 km	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu