Amalievej 4, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 2020. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1327 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 394.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 106 m².4.085.452 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering4.418.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+509,41 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2014 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.418.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2014mar.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1965Bygget
1963jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1965

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	117 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Amalievej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	82 m²	68 m	16-08-2025	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	106 m²	668 m	16-11-2023	5.125.000 kr.	48.349 kr./m²
Krebsens Vej 4, Tengslemrk L 4573 Højby	108 m²	575 m	19-05-2026	2.800.000 kr.	25.926 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	419 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	729 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Henriettevej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	115 m²	161 m	17-08-2026	3.895.000 kr.	33.870 kr./m²
Åvænget 50, Tengslemrk L 4573 Højby	104 m²	741 m	15-03-2024	4.605.000 kr.	44.279 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	567 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 20, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	112 m²	586 m	16-09-2024	4.045.000 kr.	36.116 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu