Solsbækvej 4

Villa · 97 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.088 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1088 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.642 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsbækvej gns: 15.192 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²+7,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 137 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.250.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,14 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2000 · Alm. Salg: 364.000 kr.
31. mar. 2014 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2000apr.Ejerskifte364.000 kr.
1999Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsbækvej 6 9300 Sæby	104 m²	15 m	09-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Solsbækvej 42 9300 Sæby	116 m²	383 m	07-07-2024	2.130.000 kr.	18.362 kr./m²
Solsbækvej 212 9300 Sæby	113 m²	1,7 km	16-07-2025	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²
Solsbækvej 56B 9300 Sæby	128 m²	593 m	22-01-2025	2.300.000 kr.	17.969 kr./m²
Solsbækvej 59A 9300 Sæby	127 m²	872 m	10-04-2025	1.400.000 kr.	11.024 kr./m²
Solsbækvej 130 9300 Sæby	156 m²	1,3 km	12-04-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	1,6 km	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Solsbækvej 116 9300 Sæby	175 m²	1,3 km	24-04-2025	1.975.000 kr.	11.286 kr./m²
Solsbækvej 92 9300 Sæby	188 m²	1,1 km	21-08-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Gasværksvej 53 9300 Sæby	96 m²	342 m	29-04-2025	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu