Gerthasminde 34

Rækkehus · 79 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 83 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.091.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.681 kr/m².3.985.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGerthasminde gns: 42.692 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.932 kr/m²+33,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering2.797.492 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,34 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.797.492 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
1979jan.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gerthasminde 22 5000 Odense C	77 m²	35 m	20-07-2026	3.950.000 kr.	51.299 kr./m²
Gerthasminde 41E 5000 Odense C	88 m²	38 m	03-08-2025	3.200.000 kr.	36.364 kr./m²
Gerthasminde 41C 5000 Odense C	88 m²	40 m	10-09-2026	3.500.000 kr.	39.773 kr./m²
Gerthasminde 13 5000 Odense C	96 m²	24 m	05-04-2024	5.195.000 kr.	54.115 kr./m²
Gerthasminde 50 5000 Odense C	96 m²	54 m	10-01-2025	4.720.000 kr.	49.167 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	68 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Gerthasminde 53 5000 Odense C	124 m²	78 m	09-06-2026	4.850.000 kr.	39.113 kr./m²
Bangs Boder 10 5000 Odense C	79 m²	1,1 km	28-12-2025	4.395.000 kr.	55.633 kr./m²
Dronningensgade 6B 5000 Odense C	88 m²	628 m	29-05-2024	2.700.000 kr.	30.682 kr./m²
Allégade 22B 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	27-01-2026	2.350.000 kr.	27.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu