Solskrænten 18, 8881 Thorsø — Villa · 134 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 1.111 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Favrskov Kommune (8881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 1111 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.133 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolskrænten gns: 10.928 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8881-snit 12.004 kr/m²-9,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk134 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.401.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,19 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8881 (villa)

Markedsudvikling i 8881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.401.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
2000mar.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solskrænten 14 8881 Thorsø	145 m²	53 m	15-12-2025	1.550.000 kr.	10.690 kr./m²
Solskrænten 2 8881 Thorsø	152 m²	203 m	30-06-2024	1.665.000 kr.	10.954 kr./m²
Solskrænten 16 8881 Thorsø	172 m²	26 m	17-08-2026	2.800.000 kr.	16.279 kr./m²
Solskrænten 17 8881 Thorsø	190 m²	45 m	07-09-2025	1.950.000 kr.	10.263 kr./m²
Solskrænten 20 8881 Thorsø	205 m²	26 m	07-11-2023	1.415.000 kr.	6.902 kr./m²
Solskrænten 25 8881 Thorsø	213 m²	91 m	08-03-2025	2.545.000 kr.	11.948 kr./m²
Gl Tungelundvej 7 8881 Thorsø	130 m²	194 m	07-03-2025	1.850.000 kr.	14.231 kr./m²
Rosenparken 8 8881 Thorsø	130 m²	205 m	16-08-2025	1.725.000 kr.	13.269 kr./m²
Saturnvej 3 8881 Thorsø	140 m²	123 m	30-11-2025	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²
Rosenparken 44 8881 Thorsø	138 m²	290 m	06-07-2026	1.430.000 kr.	10.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu