Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Bøgehaven 1, st.

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.068 kr/m².1.391.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBøgehaven gns: 12.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 15.636 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering951.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,59 pct. siden feb. 2014
170k4,1M8,1M12,0M15,9M1992199720032007201120152019202328. feb. 2014545.000 kr.I dag · vores estimat951.501 kr.Markedet · 1992198.008 kr.Markedet · 1993215.710 kr.Markedet · 1995454.899 kr.Markedet · 1996369.251 kr.Markedet · 1997307.559 kr.Markedet · 1999648.614 kr.Markedet · 2000340.313 kr.Markedet · 2002428.558 kr.Markedet · 20035.176.457 kr.Markedet · 2004549.769 kr.Markedet · 2005375.081 kr.Markedet · 2006516.220 kr.Markedet · 2007879.376 kr.Markedet · 2008603.246 kr.Markedet · 2009648.985 kr.Markedet · 2010608.440 kr.Markedet · 2011758.536 kr.Markedet · 2012785.089 kr.Markedet · 2013872.274 kr.Markedet · 2014544.999 kr.Markedet · 2015395.274 kr.Markedet · 2016973.133 kr.Markedet · 2017510.867 kr.Markedet · 2018999.368 kr.Markedet · 2019441.649 kr.Markedet · 2020606.691 kr.Markedet · 2021672.676 kr.Markedet · 2022657.200 kr.Markedet · 2023462.213 kr.Markedet · 2024876.832 kr.Markedet · 2025791.237 kr.Markedet · 2026695.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2014 · Alm. Salg
545.000 kr.
I dag · vores estimat
951.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Solgt, alm. frit salg545.000 kr.
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgehaven 3, 1.
8370 Hadsten		66 m²15 m25-10-2023640.000 kr.9.697 kr./m²
Mirabellevej 4, st. tv.
8370 Hadsten		56 m²566 m17-04-2026735.000 kr.13.125 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, 1.
8370 Hadsten		47 m²574 m24-11-2025950.000 kr.20.213 kr./m²
Mirabellevej 8, 1. tv
8370 Hadsten		68 m²544 m21-05-20241.125.000 kr.16.544 kr./m²
Vesselbjergvej 26, 1.
8370 Hadsten		70 m²519 m15-04-20251.045.000 kr.14.929 kr./m²
Dr.Larsens Vej 39, st.
8370 Hadsten		70 m²574 m24-11-2025950.000 kr.13.571 kr./m²
Voermøllevej 2, Lyngå
8370 Hadsten		61 m²4,6 km10-10-20241.175.000 kr.19.262 kr./m²
Vestergade 33, 1.
8370 Hadsten		100 m²640 m22-07-20252.100.000 kr.21.000 kr./m²
Pilevej 7, kl.
8370 Hadsten		100 m²645 m30-09-20253.700.000 kr.37.000 kr./m²
Clausholmvej 367, 1., Voldum
8370 Hadsten		59 m²8,3 km13-07-20251.495.000 kr.25.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden