Roagervej 250, Tradsborg, 6760 Ribe — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 403.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.121 kr/m².1.271.911 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRoagervej gns: 8.115 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²-43,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering976.949 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,26 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2014 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 976.949 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roagervej 372, Kirkeby 6760 Ribe	98 m²	6,9 km	20-06-2025	888.000 kr.	9.061 kr./m²
Roagervej 323, Kirkeby 6760 Ribe	136 m²	7,8 km	16-09-2025	975.000 kr.	7.169 kr./m²
Broager 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	93 m²	2,0 km	15-04-2026	1.300.000 kr.	13.978 kr./m²
Ø Vedsted Mark 20 6760 Ribe	72 m²	686 m	22-09-2024	930.117 kr.	12.918 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	2,8 km	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Øster Vedsted Vej 48A 6760 Ribe	104 m²	2,1 km	12-11-2024	1.148.000 kr.	11.038 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	3,2 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
Termansensvej 3 6760 Ribe	98 m²	3,0 km	18-11-2024	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Tangevej 110 6760 Ribe	86 m²	3,2 km	05-12-2023	818.000 kr.	9.512 kr./m²
Myntevej 1 6760 Ribe	114 m²	1,9 km	30-09-2024	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu