Kirkebyvej 14, 7100 Vejle — Villa · 275 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 65.207 m², 7 værelser, opført i 2016. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 65207 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.099 kr/m².3.245.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKirkebyvej gns: 14.483 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.970 kr/m²-34,10 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 236 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)65207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.916.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2014mar.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2013sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebyvej 34 7100 Vejle	145 m²	219 m	23-06-2025	2.100.000 kr.	14.483 kr./m²
Møllebyvej 19 7100 Vejle	313 m²	933 m	01-09-2026	4.220.000 kr.	13.482 kr./m²
Grejsdals Vænge 4 7100 Vejle	254 m²	2,3 km	08-04-2024	2.450.000 kr.	9.646 kr./m²
Tranevej 5 7100 Vejle	257 m²	3,0 km	21-07-2024	2.900.000 kr.	11.284 kr./m²
A C Møllersvej 10 7100 Vejle	195 m²	1,5 km	08-12-2024	2.740.000 kr.	14.051 kr./m²
Bakkevænget 10, Grejs 7100 Vejle	214 m²	2,2 km	29-07-2024	3.195.000 kr.	14.930 kr./m²
Grejs Bakke 17B 7100 Vejle	337 m²	2,3 km	22-07-2025	3.800.000 kr.	11.276 kr./m²
Hejrevej 3 7100 Vejle	237 m²	3,0 km	09-05-2024	2.725.000 kr.	11.498 kr./m²
Hovgårdsvej 46, Grejs 7100 Vejle	198 m²	1,9 km	15-03-2024	3.200.000 kr.	16.162 kr./m²
Fyrretoften 36 7100 Vejle	212 m²	2,4 km	03-04-2025	5.125.000 kr.	24.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu