Helstedgårdsvej 29

Villa · 168 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 853 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 853 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.961.000 kr.
Offentlig grundværdi: 661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.676 kr/m².2.343.757 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelstedgårdsvej gns: 13.264 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-21,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.201.253 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,41 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.201.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2004majEjerskifte
1981majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helstedgårdsvej 49 8920 Randers NV	163 m²	88 m	02-09-2025	1.625.000 kr.	9.969 kr./m²
Helstedgårdsvej 51 8920 Randers NV	201 m²	75 m	13-02-2025	2.375.000 kr.	11.816 kr./m²
Syvstjernen 3 8920 Randers NV	168 m²	447 m	06-09-2024	2.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Karsevangen 6 8920 Randers NV	168 m²	543 m	06-10-2024	1.870.000 kr.	11.131 kr./m²
Gl. Hobrovej 122 8920 Randers NV	166 m²	478 m	31-12-2025	2.195.000 kr.	13.223 kr./m²
Morelvej 31 8920 Randers NV	170 m²	486 m	15-12-2024	2.910.000 kr.	17.118 kr./m²
Stenkløvervej 13 8920 Randers NV	168 m²	609 m	12-06-2026	2.280.000 kr.	13.571 kr./m²
Skytten 19 8920 Randers NV	171 m²	511 m	03-09-2026	3.580.000 kr.	20.936 kr./m²
Karsevangen 9 8920 Randers NV	172 m²	485 m	28-08-2025	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Rødkløvervej 23 8920 Randers NV	168 m²	685 m	14-05-2024	2.302.575 kr.	13.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu