Fårebakken 1, Bratten, 9981 Jerup — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.184.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 87 m².1.581.660 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.464.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,13 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2014 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2001Ombygning
2000dec.Ejerskifte
1988dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Doppen 5, Bratten 9981 Jerup	90 m²	116 m	22-02-2026	2.155.000 kr.	23.944 kr./m²
Grusbakken 16, Bratten 9981 Jerup	88 m²	352 m	06-01-2026	1.375.000 kr.	15.625 kr./m²
Doppen 22, Bratten 9981 Jerup	91 m²	151 m	20-04-2024	1.600.000 kr.	17.582 kr./m²
Kandeborgvej 8, Bratten 9981 Jerup	86 m²	530 m	04-02-2024	1.565.000 kr.	18.198 kr./m²
Brattenvej 39, Bratten 9981 Jerup	93 m²	222 m	24-02-2024	1.875.000 kr.	20.161 kr./m²
Doppen 3, Bratten 9981 Jerup	80 m²	149 m	10-09-2025	900.000 kr.	11.250 kr./m²
Kandeborgvej 13, Bratten 9981 Jerup	88 m²	739 m	11-08-2026	1.695.000 kr.	19.261 kr./m²
Brattenvej 22, Bratten 9981 Jerup	79 m²	149 m	29-01-2026	1.950.000 kr.	24.684 kr./m²
Sandbakken 27, Bratten 9981 Jerup	96 m²	210 m	10-12-2024	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Revlen 4, Bratten 9981 Jerup	95 m²	434 m	21-03-2025	1.190.000 kr.	12.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu