Gadevangsvej 95, 3400 Hillerød — Villa · 177 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.158 m², 6 værelser, opført i 1942. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 2158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.512.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.038.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.403 kr/m².5.599.500 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2158 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.781.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerandel overdraget
1997dec.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangsvej 111A, Gadevang 3400 Hillerød	129 m²	878 m	01-11-2024	3.500.000 kr.	27.132 kr./m²
Gadevangsvej 123, Gadevang 3400 Hillerød	134 m²	1,1 km	16-07-2025	5.795.000 kr.	43.246 kr./m²
Gadevangsvej 117 3400 Hillerød	107 m²	1,1 km	07-10-2026	4.150.000 kr.	38.785 kr./m²
Gadevangsvej 131B, Gadevang 3400 Hillerød	108 m²	1,2 km	31-05-2024	4.250.000 kr.	39.352 kr./m²
Gadevangsvej 136, Gadevang 3400 Hillerød	96 m²	1,6 km	06-01-2025	3.750.000 kr.	39.062 kr./m²
Bygvangen 5, Ullerød 3400 Hillerød	182 m²	954 m	09-06-2025	3.800.000 kr.	20.879 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	1,3 km	14-06-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Skovlyet 13A 3400 Hillerød	174 m²	1,3 km	08-05-2026	6.750.000 kr.	38.793 kr./m²
Pilevej 1 3400 Hillerød	181 m²	1,3 km	03-04-2024	9.750.000 kr.	53.867 kr./m²
Egevej 18 3400 Hillerød	170 m²	1,2 km	24-04-2025	7.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu