Menu
For mæglere Log ind
Helgenæsvej 54
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Helgenæsvej 54

Villa · 221 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 1.270 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.559 kr/m².2.870.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHelgenæsvej gns: 14.490 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.876 kr/m²-23,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk221 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Udbudspris 1.3× over median · Energimærke forbedret: C1 → C+9,80 pct.
  5. 5Vores vurdering3.630.988 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 3.469.955 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,88 pct. siden apr. 2014
812k1,8M2,8M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20141.730.000 kr.I dag · vores estimat3.630.988 kr.Markedet · 1992893.061 kr.Markedet · 1993812.396 kr.Markedet · 19941.112.072 kr.Markedet · 19951.228.981 kr.Markedet · 19961.183.013 kr.Markedet · 19971.275.170 kr.Markedet · 19981.466.998 kr.Markedet · 19991.579.045 kr.Markedet · 20001.702.142 kr.Markedet · 20011.777.945 kr.Markedet · 20021.768.884 kr.Markedet · 20031.923.584 kr.Markedet · 20042.019.940 kr.Markedet · 20052.246.907 kr.Markedet · 20062.943.499 kr.Markedet · 20073.012.672 kr.Markedet · 20083.227.042 kr.Markedet · 20092.460.172 kr.Markedet · 20102.551.666 kr.Markedet · 20112.487.797 kr.Markedet · 20121.823.250 kr.Markedet · 20132.191.215 kr.Markedet · 20141.905.241 kr.Markedet · 20152.092.649 kr.Markedet · 20162.245.802 kr.Markedet · 20172.295.748 kr.Markedet · 20182.617.082 kr.Markedet · 20192.612.883 kr.Markedet · 20202.737.969 kr.Markedet · 20212.993.224 kr.Markedet · 20223.328.702 kr.Markedet · 20233.194.997 kr.Markedet · 20243.222.180 kr.Markedet · 20253.474.783 kr.Markedet · 20264.052.698 kr.Markedet · 20272.796.092 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg
1.730.000 kr.
I dag · vores estimat
3.630.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014apr.Solgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
  • 1980Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Helgenæsvej 68
4700 Næstved		195 m²163 m13-03-20251.945.000 kr.9.974 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²121 m14-11-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²121 m29-09-20265.015.000 kr.30.767 kr./m²
Helgenæsvej 64
4700 Næstved		163 m²121 m05-02-20241.950.000 kr.11.963 kr./m²
Helgenæsvej 49
4700 Næstved		158 m²151 m27-05-20252.200.000 kr.13.924 kr./m²
Helgenæsvej 72
4700 Næstved		157 m²203 m17-04-20252.275.000 kr.14.490 kr./m²
Helgenæsvej 89
4700 Næstved		141 m²252 m29-04-20242.225.000 kr.15.780 kr./m²
Helgenæsvej 74
4700 Næstved		135 m²234 m07-08-20241.820.000 kr.13.481 kr./m²
Helgenæsvej 10
4700 Næstved		124 m²454 m04-01-20261.905.000 kr.15.363 kr./m²
Åderupvej 86A
4700 Næstved		228 m²732 m26-03-20244.350.000 kr.19.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden