Hallendrupvej 36, Hallendrup

Villa · 280 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 28.271 m², 5 værelser, opført i 2004, renoveret i 2012. Beliggende i Norddjurs Kommune (8560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 28271 m²
Indbygget garage: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.756 kr/m².1.947.300 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)28271 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.421.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8560 (villa)

Markedsudvikling i 8560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.336.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.421.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.336.250 kr.
2012Ombygning
2004Bygget
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærbyvej 24, Kærby 8560 Kolind	254 m²	3,3 km	02-07-2024	1.549.000 kr.	6.098 kr./m²
Nødagervej 57, Nødager 8560 Kolind	208 m²	2,9 km	07-10-2025	950.000 kr.	4.567 kr./m²
Nødagervej 78, Pederstrup 8560 Kolind	152 m²	1,3 km	24-06-2025	1.675.000 kr.	11.020 kr./m²
Nødagervej 49, Nødager 8560 Kolind	164 m²	3,0 km	16-05-2024	1.150.000 kr.	7.012 kr./m²
Maarupvej 30 8560 Kolind	266 m²	6,0 km	12-12-2023	1.450.000 kr.	5.451 kr./m²
Søndermarken 58 8560 Kolind	277 m²	6,8 km	31-07-2025	3.225.000 kr.	11.643 kr./m²
Horstved Skov 5, Horstved 8560 Kolind	190 m²	4,3 km	25-01-2024	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Havrebakken 6 8560 Kolind	259 m²	6,8 km	02-05-2024	2.499.000 kr.	9.649 kr./m²
Fuglevænget 14 8560 Kolind	242 m²	6,9 km	16-09-2025	2.975.000 kr.	12.293 kr./m²
Svanebovej 6 8560 Kolind	212 m²	6,3 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	10.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu