Vestervangen 13, Lyngsbækgård

Fritidshus · 104 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 877 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.141.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 104 m².3.246.464 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.224.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,91 pct. siden feb. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2014 · Alm. Salg: 1.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.224.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014feb.Solgt, alm. frit salg1.680.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervangen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	76 m²	112 m	08-09-2026	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Vestervangen 7, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	70 m²	68 m	12-08-2026	3.160.000 kr.	45.143 kr./m²
Vestervangen 4, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	137 m²	166 m	07-09-2025	2.895.000 kr.	21.131 kr./m²
Vestervangen 5, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	63 m²	90 m	30-09-2024	2.150.000 kr.	34.127 kr./m²
Vestervangen 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	165 m²	125 m	26-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	64 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	239 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	262 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Parkvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	98 m²	68 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	29.082 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	247 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu