Valdemarsvej 14, Niverød, 2990 Nivå — Villa · 176 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (2990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.643.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.785.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i NiverødMedian pris/m² for villa i Niverød (2990, sidste 24 mdr.): 34.880 kr/m² × 176 m².6.138.880 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.440.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,49 pct. siden mar. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2990 (villa)

Markedsudvikling i 2990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2014 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.440.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byvejen 6, Niverød 2990 Nivå	172 m²	489 m	22-06-2026	5.995.000 kr.	34.855 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	898 m	13-07-2026	6.495.000 kr.	37.114 kr./m²
Teglbakken 101 2990 Nivå	175 m²	898 m	19-06-2024	6.235.000 kr.	35.629 kr./m²
Teglbakken 87 2990 Nivå	178 m²	862 m	14-09-2025	6.300.000 kr.	35.393 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	750 m	30-09-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Teglbakken 9 2990 Nivå	170 m²	750 m	22-08-2026	6.880.000 kr.	40.471 kr./m²
Eskildsvej 7, Niverød 2990 Nivå	156 m²	154 m	07-05-2025	5.050.000 kr.	32.372 kr./m²
Solbakken 18, Niverød 2990 Nivå	191 m²	403 m	13-11-2025	6.400.000 kr.	33.508 kr./m²
Teglbakken 5 2990 Nivå	184 m²	738 m	04-04-2024	6.800.000 kr.	36.957 kr./m²
Teglbakken 103 2990 Nivå	171 m²	889 m	04-05-2026	6.500.000 kr.	38.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu