Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7540 Haderup

Sandgårdvej 5, Grove

Landejendom · 195 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 195 m², grund på 64.320 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
64320 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
162.100 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.094 kr/m².9.186.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)64320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.059.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014feb.Ejerandel overdraget
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1992jul.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fladerne 2, Vistorp
7540 Haderup		211 m²1,8 km22-02-20241.675.000 kr.7.938 kr./m²
Natovej 5, Grove
7540 Haderup		131 m²1,4 km20-11-20247.900.000 kr.60.305 kr./m²
Herningvej 90, Vistorp
7540 Haderup		251 m²2,1 km12-05-202623.985.000 kr.95.558 kr./m²
Vistorpvej 22, Grove
7540 Haderup		140 m²3,0 km14-09-20255.100.000 kr.36.429 kr./m²
Eliseborgvej 14, Feldborg
7540 Haderup		150 m²5,7 km22-05-202521.500.000 kr.143.333 kr./m²
Teglværksvej 13, Feldborg
7540 Haderup		196 m²8,1 km06-01-20255.100.000 kr.26.020 kr./m²
Herningvej 68, Vistorp
7540 Haderup		318 m²4,0 km09-07-20264.700.000 kr.14.780 kr./m²
Herningvej 49
7540 Haderup		162 m²8,7 km15-04-20243.200.000 kr.19.753 kr./m²
Hogagervej 28, Feldborg
7540 Haderup		195 m²10,2 km08-01-202611.275.000 kr.57.821 kr./m²
Over Høstrupvej 4
7540 Haderup		256 m²10,7 km04-02-20267.425.000 kr.29.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden