Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8680 Ry

Tulstrupvej 99

Landejendom · 168 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 168 m², grund på 28.223 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1998. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
28223 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
453.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.802 kr/m².5.867.319 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTulstrupvej gns: 22.845 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8680-snit 48.723 kr/m²-53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)28223 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.471.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden maj 2014
299k2,9M5,5M8,0M10,6M199319962002200620102014201720202023202631. maj 20143.100.000 kr.I dag · vores estimat5.471.378 kr.Markedet · 19932.851.800 kr.Markedet · 1994347.592 kr.Markedet · 1995599.760 kr.Markedet · 19961.924.608 kr.Markedet · 19971.278.144 kr.Markedet · 20012.206.512 kr.Markedet · 20021.951.824 kr.Markedet · 2003298.704 kr.Markedet · 20041.805.328 kr.Markedet · 20065.488.896 kr.Markedet · 20075.823.552 kr.Markedet · 20096.764.184 kr.Markedet · 2010305.424 kr.Markedet · 2011646.968 kr.Markedet · 20121.471.848 kr.Markedet · 20143.099.936 kr.Markedet · 2015400.008 kr.Markedet · 20164.525.248 kr.Markedet · 20174.574.640 kr.Markedet · 20185.017.488 kr.Markedet · 20191.641.024 kr.Markedet · 20203.564.960 kr.Markedet · 20213.396.456 kr.Markedet · 20229.025.800 kr.Markedet · 20233.660.888 kr.Markedet · 20245.686.464 kr.Markedet · 20253.033.744 kr.Markedet · 20265.753.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (landejendom)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
5.471.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014majSolgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tulstrupvej 130
8680 Ry		152 m²1,6 km04-02-20251.800.000 kr.11.842 kr./m²
Tulstrupvej 35
8680 Ry		176 m²2,1 km20-03-20245.957.212 kr.33.848 kr./m²
Kielsgaardsvej 5
8680 Ry		156 m²1,3 km17-01-20252.400.000 kr.15.385 kr./m²
Birkhedevej 25
8680 Ry		198 m²3,7 km06-03-20254.105.000 kr.20.732 kr./m²
Søvej 5
8680 Ry		201 m²3,8 km23-06-20245.600.000 kr.27.861 kr./m²
Lundhøjvej 18
8680 Ry		219 m²3,3 km06-08-20267.500.000 kr.34.247 kr./m²
Langebakke 8, Gl. Rye
8680 Ry		228 m²4,7 km31-10-20248.800.000 kr.38.596 kr./m²
Hjarsbækvej 21, Gl. Rye
8680 Ry		145 m²7,8 km26-12-20243.500.000 kr.24.138 kr./m²
Rodelundvej 13, Gl. Rye
8680 Ry		250 m²5,5 km01-12-202515.800.000 kr.63.200 kr./m²
Engvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		114 m²7,8 km30-11-20233.210.987 kr.28.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden