Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 6340 Kruså

Åbjerg 5

Villa · 125 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
703 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
680.000 kr.
Offentlig grundværdi
122.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.615 kr/m².946.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅbjerg gns: 7.400 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 10.209 kr/m²-27,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering903.791 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,44 pct. siden nov. 2025
212k669k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20251.400.000 kr.I dag · vores estimat903.791 kr.Markedet · 1992508.750 kr.Markedet · 1993275.000 kr.Markedet · 1994531.875 kr.Markedet · 1995699.500 kr.Markedet · 1996574.000 kr.Markedet · 1997620.125 kr.Markedet · 1998496.375 kr.Markedet · 1999625.000 kr.Markedet · 2000648.875 kr.Markedet · 2001580.375 kr.Markedet · 2002832.875 kr.Markedet · 2003713.250 kr.Markedet · 2004836.625 kr.Markedet · 2005406.500 kr.Markedet · 2006211.500 kr.Markedet · 2007700.250 kr.Markedet · 2008692.625 kr.Markedet · 2009812.875 kr.Markedet · 2010357.250 kr.Markedet · 2011829.500 kr.Markedet · 2012806.250 kr.Markedet · 20131.271.250 kr.Markedet · 2014604.750 kr.Markedet · 2015765.375 kr.Markedet · 2016732.375 kr.Markedet · 2017696.000 kr.Markedet · 20181.420.625 kr.Markedet · 20191.162.250 kr.Markedet · 20201.105.625 kr.Markedet · 2021995.375 kr.Markedet · 20221.077.625 kr.Markedet · 2023989.250 kr.Markedet · 20241.038.000 kr.Markedet · 20251.413.250 kr.Markedet · 20261.266.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
903.791 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2010majEjerskifte
  • 1992jan.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åbjerg 23
6340 Kruså		125 m²325 m11-02-2024925.000 kr.7.400 kr./m²
Åbjerg 11
6340 Kruså		103 m²217 m28-01-2025650.000 kr.6.311 kr./m²
Åbjerg 21
6340 Kruså		159 m²323 m05-10-20251.000.000 kr.6.289 kr./m²
Agerglimt 45
6340 Kruså		125 m²260 m21-08-20241.025.000 kr.8.200 kr./m²
Bakkesvinget 2
6340 Kruså		125 m²690 m29-04-2024960.000 kr.7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23
6340 Kruså		126 m²860 m12-06-20241.300.000 kr.10.317 kr./m²
Dalglimt 2
6340 Kruså		132 m²573 m25-11-2024700.000 kr.5.303 kr./m²
Søglimt 4
6340 Kruså		115 m²427 m01-02-2024955.000 kr.8.304 kr./m²
Buen 1
6340 Kruså		119 m²694 m10-02-2025950.000 kr.7.983 kr./m²
Bakkesvinget 9
6340 Kruså		119 m²706 m15-10-2025995.000 kr.8.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden